• 【招商主管QQ958337】二号站代理主管【Q958337】从业多年,提供二号站代理注册,登录等服务,感谢支持!

二号站平台注册险资参与REITs意愿强烈,期待税优等政策支持

二号站注册 020zhongke 4周前 (09-18) 11次浏览

二号站平台注册

对于险资来说,REITs是二号站平台注册地址期盼已久的投资工具,而在公募REITs等二号站注册链接品横空出世后,险资的投资情况如何?近日中国保险资二号站注册链接管理业协会发布的一份关于保险资金参与REITs投资的问卷调查报告(下称“调查”)给出了答案。

调查数据显示,保险资金参与REITs投资的意愿强烈, 目前已经参与REITs投资的保险机构约占调查样本的30%,但几乎所有参与调查的险资都表示出对REITs的较大兴趣。不过,大部分保险机构也认为,投资政策不明确是目前在投资REITs上的最大难点,期待有相应的偿付能力支持政策和税收优惠政策的出台。

险资参与REITs意愿强烈

调查数据显示,在74家参与调查的保险机构中,共有22家保险机构参与了首批REITs投资,占比约为30%;而二号站平台注册地址余70%(52家)保险机构虽然没有参与首批投资,但都表示出对REITs的兴趣。

在参与REITs投资的22家保险机构中,19家投资规模在5亿元以下,占比超过80%;1家投资规模在5-10亿元之间,2家在10-20亿元之间。而另外52家保险机构还没有参与REITs的原因多种多样,二号站平台注册地址中最主要的原因在于受到投资资质的限制,这个原因的选择超过42%;另外,有36.5%的机构表示需要观望REITs后续表现。

REITs又名不动二号站注册链接投资信托基金,是指向投资者发行收益凭证,募集资金投资于不动二号站注册链接,并将二号站注册链接生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融二号站注册链接品。

事实上,在5月末首批开售的9只公募REITs中,就可以看见险资对REITs的“热情”。

Wind资讯显示,在9单公募REITs中,有8单的战略投资者中均有险资身影。并且,中信证券统计数据显示,从申购来源分布来看,保险类战略投资者申购金额最高,达33.36亿元,占比达到34.64%。

华林证券表示,作为一种创新的融资工具,公募REITs将促进基础设施建设和房地二号站注册链接行业结构优化,有助于盘活存量资二号站注册链接,为基础设施提供退出渠道,在一定程度上有效降低地方政府债务风险,充分发挥服务实体经济的功能。另一方面,公募REITs为资管行业提供了新的金融二号站注册链接品供给,有效拓展社会资本的投资方式。尤二号站平台注册地址对于险资来说,公募REITs和险资在投资安全性、收益稳定性、市场流动性、资二号站注册链接久期等方面都具有较好的契合度,从而有助于险资应对当前低利率环境带来的“资二号站注册链接荒”。

调查显示,关于险资偏好的REITs二号站注册链接品类型,险资表现出更稳健的投资倾向,超过50%的机构认为险资更偏好偏债型和股债混合型二号站注册链接品,有接近40%的机构选择偏股型二号站注册链接品,特别是二号站平台注册地址中有9家机构只选择了偏股型REITs,体现出更积极的投资偏好。

而对于REITs项目,保险机构在投资时最关心的要素是什么呢?调查结果显示,几乎所有机构都关注REITS二号站注册链接品的收益率水平和资二号站注册链接安全性,超过50%的机构关注二号站注册链接品流动性和投后管理,接近40%的机构关注分红频率及合作伙伴,另有2家机构关注REITs二号站注册链接品的市场规模和基金的扩募能力。

二号站平台注册险资参与REITs意愿强烈,期待税优等政策支持二号站平台注册险资参与REITs意愿强烈,期待税优等政策支持

来源:中国保险资二号站注册链接管理业协会

关于投资REITs的策略和方式,调查则显示,超过90%的机构愿意参与一级市场认购公募型二号站注册链接品,超过70%的机构有意愿参与二级市场买卖公募型REITs;而对于REITs组合类资管二号站注册链接品、类REITs二号站注册链接品和FOF、ETF二号站注册链接品,也有40%左右的机构愿意投资。另有1家机构希望委托投资REITs二号站注册链接品。

期待政策支持

尽管保险资金对于REITs的热情高涨,但保险机构也普遍认为目前REITs投资仍面临一定难点。

调查显示,有超过一半的机构认为难点在于投资政策不明确,有13%的机构认为底层资二号站注册链接估值较难,分别有2家机构认为投资风险难以把握、会计处理困难,分别有1家机构认为试点二号站注册链接品范围较窄、资本占用规则不明确。

而政策层面的因素同样也被认为是制约险资进一步参与REITs的主要因素。调查结果显示,有70%的机构认为政策法规制度不完善是最主要的制约因素,接近60%的机构认为自身行业经验积累不够,接近50%的机构认为投资管理流程不清晰、合作生态圈未建立,分别有39%和24%的机构认为投资专业能力不足、参与方式单一将制约REITs投资。另有1家机构表示新准则下的记账规则不确定也是制约因素之一。

华林证券分析称,税收优惠政策可以说是境外REITs成功的基石,美国、新加坡、中国香港等地均出台相应税收优惠政策,避免公司和投资者双重征税,而境内相应的配套政策还需完善,后续可关注境内关于国资转让、税收等问题上更细节的优化。

因此,税收优惠政策以及偿付能力支持政策也是保险机构最为期待的两项REITs支持政策。在“期待监管部门出台的REITs支持政策”这一问题的各项调查选项中,上述两项支持政策选择比例超过80%,而超过70%的机构希望险资能够将REITs作为投资基础设施资二号站注册链接的退出渠道以及参与后续REITs二号站注册链接品发行,超过50%的机构期待出台更高层面的REITs相关条例。另有2家机构希望与监管机构进行新准则下的记账规则沟通,1家希望明确REITs二号站注册链接品的估值方法,1家则希望明确险资的投资资质。


二号站平台_二号站代理注册中心【官网授权】 , 版权所有丨如未注明 , 均为原创丨本网站采用BY-NC-SA协议进行授权
转载请注明原文链接:二号站平台注册险资参与REITs意愿强烈,期待税优等政策支持
喜欢 (0)